«Τρέχουν» για μεταβιβάσεις οι ιδιοκτήτες ακινήτων
28/08/21, 09:00
Άρον- άρον σπεύδουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις, γονικές παροχές και δωρεές, καθώς γνωρίζουν ότι έχουν διορία τεσσάρων μηνών για να αποφύγουν τους αυξημένους φόρους από την 1η Ιανουαρίου λόγω των νέων αντικειμενικών αξιών σε 7.635 περιοχές σε όλη τη χώρα.
Είναι εν προκειμένω χαρακτηριστικό ότι στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ έχουν ήδη υποβληθεί περίπου 15.000 ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, με τα έσοδα για τα δημόσια ταμεία να υπερβαίνουν τα 34 εκατ. ευρώ. Μόνον τον Ιούνιο υποβλήθηκαν περισσότερες από 13.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, ενώ το τελευταίο επτάμηνο οι αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν υπερβεί τις 70.000! Με τους συμβολαιογράφους να εκτιμούν ότι από τον Σεπτέμβριο και μετά ο αριθμός των μεταβιβάσεων κ.λπ. των ακινήτων θα αυξηθεί κατακόρυφα.
Σύμφωνα, εξάλλου, με τα στοιχεία από το Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων σε 20 μεγάλους δήμους στη χώρα, ο μέσος όρος των μεταβιβάσεων το διάστημα Ιανουαρίου- Ιουλίου 2021 αυξήθηκε κατά 8,2% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι. Ενδεικτικά, στον δήμο Αθηναίων πραγματοποιήθηκαν 1.813 μεταβιβάσεις (από 1.766 το επτάμηνο πέρυσι), στη Νέα Σμύρνη 139 (από 100), στον Πειραιά 270 (από 204), στον δήμο Θεσσαλονίκης 778 (από 705), στο Άργος 27 (από 6) και στην Ξάνθη 103 (από 88 πέρυσι). Συνολικά σε 20 δήμους πραγματοποιήθηκαν 4.343 μεταβιβάσεις από 4.011 το επτάμηνο πέρυσι, με τις περισσότερες από αυτές να γίνονται εν μέσω lockdown!
Σημειώνεται ότι, ο φόρος μεταβίβασης ανέρχεται στο 3% επί της αντικειμενικής αξίας. Έτσι, στο Μαρούσι, για παράδειγμα, η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου θα αυξηθεί την 1η Ιανουαρίου από 1.300 ευρώ σε 2.000 ευρώ ανά τ.μ. Εάν κάποιος σπεύσει έως το τέλος του έτους να πωλήσει μια κατοικία 100 τ.μ., ο φόρος μεταβίβασης θα είναι 3.900 ευρώ, ενώ από τον Ιανουάριο θα «εκτιναχθεί» στις 6.000 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 2.100 ευρώ ή ποσοστιαία 53,8%! Ακόμη μεγαλύτερος θα είναι ο φόρος μεταβίβασης για ακίνητα που βρίσκονται σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές, όπως η Μύκονος. Εκεί οι αντικειμενικές αξίες υπερτριπλασιάσθηκαν, από τα 1.200 ευρώ στις 3.800 ευρώ το τ.μ. Με αποτέλεσμα, ο φόρος μεταβίβασης για ένα ακίνητο 100 τ.μ. να «εκτοξευτεί» από τις 3.600 ευρώ στις 11.400 ευρώ!
